Předností a smyslem vzdálené správy nemovitostí je komunikace elektronickou formou či prostřednictvím doručovatele mezi správcem a statutárním orgánem SVJ/BD.
Více o vzdálené správě domu se dočtete zde.
EKONOMICKÁ SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
Předpisy, evidence plateb a vlastníků/nájemníků:
- vypracování a změny předpisů úhrady plateb za služby, předpis dlouhodobých záloh (EL)
- evidence úhrad plateb za služby a do fondu dlouhodobých záloh/nájmu
- evidence nákladů společenství vlastníků jednotek/BD
- evidence dlužníků
- zasílání přehledu dlužníků statutárnímu orgánu
- příprava podkladů pro právní vymáhání
- seznam vlastníků/nájemců, sledování změn vlastnictví jednotek/podílů
- evidence změn uživatelů jednotek
- 1x ročně vypracování vyúčtování služeb a jeho distribuce výboru (e-mail, pošta)
- nastavení záloh na služby
- ekonomické přehledy domu
- posouzení skladby fondů
- nahlížení na účet dálkovým přístupem a stahování výpisů v účetním formátu
ÚČETNICTVÍ
- vedení účetnictví v souladu se zákonem a prováděcími předpisy
- kontrola úhrad závazků
- kontrola věcné a účetní správnosti vydaných či přijatých faktur
- vypracování účetní závěrky včetně příloh
- základní kontrola původního účetnictví od předešlého správce (počáteční stavy), návrhy na rekonstrukci dle nutnosti
ADMINISTRATIVNÍ SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
Administrativní a doplňkové činnosti:
- příprava směrnice č.1 o platbě záloh a rozúčtování předpisů plateb (zálohy a dlouhodobé zálohy)
- zajištění rozúčtování zálohových plateb SV, TUV, T
- zajištění právního servisu, konzultací, příprava smluv, výzvy dlužníkům, přípravy žalob
- zajištění smluvních dodávek služeb spojených s užíváním objektu (elektrická energie, plyn, voda, teplo, odvoz odpadu…)
- zajištění stanov v souladu s požadavky NOZ 89/2012 Sb./ ZOK 90/2012 Sb.
Další služby mimo uvedený paušál naleznete v Ceníku služeb.
………………………………………………………………………………………………………………………….……………….……….……………………
* položky uvedené slovem „zajištění“ jsou chápány pouze jako závazek příkazníka zařizovat v součinnosti s příkazcem, jménem příkazce a na jeho účet uzavírání přiměřených smluvních vztahů s třetími osobami, poskytovat takovým osobám přiměřenou součinnost s ohledem na plnění předmětu jejich smluv;
**Menší bytové domy jsou kalkulovány individuálně, cena od 1 900 Kč/dům/měsíc/bez DPH
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Správní software: Pro správu nemovitostí používáme software DOMOVNÍK, který se umožňuje variabilní filtrace či kombinaci nastavení tiskových sestav. Jde o licencovaný, profesionální produkt určený výhradně pro správu nemovitostí.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Nabídka pro tisk ke stažení zde
